NEU -
Anlageobjekt - Dachgeschoß
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €440,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €440,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €120.00
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Mit ihrer Südwest/Nordost Ausrichtung im 1. Dachgeschoss (2. Stock ohne Lift) hat man eine uneingeschränkte Sonneneinstrahlung bis in den späten Nachmittag.
Die große Terrasse bietet einen Sonnenuntergangs-Ausblick über die Felder.
Die lichtdichten Aussenrolos, die Luxus-Dampfdusche, Aussenjalousien, elektrische Markise auf der Terrasse und der große Keller mit Stromanschluss sind nur ein paar der Vorteile welche die Wohnung bietet.
Geheizt wird mittels einer Energie-Effizienz GasBrennwert-Therme.
Ein eigener Garagenabstellplatz rundet das Gesamtpaket ab.
_Raumaufteilung:_
* Vorraum (ca. 12,7m²) mit Garderobe
* Wohnküche (ca. 47,5m²) mit Einbauküche (inkl. Kühlschrank/Gefrierkombi, Cerankochfeld, Elektroherd, Dunstabzughaube, Geschirrspülmaschine, Apothekerschrank, Spülbecken, Frühstückstheke, Einbaukästen) und Ausgang zur
* Terrasse (ca. 13,75m²) mit elektrischer Markise
* Arbeitszimmer (ca. 11m²)
* Schlafzimmer (ca. 14,2m²) mit Dachschrägen und Aussenrolos
* Badezimmer (ca. 7,3m²) mit Luxus-Dampfdusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Einbaumöbeln, Fenster und Waschmaschinenanschluss
* WC (ca. 1,8m²)
* Abstellraum (ca. 3,2m²) mit Gasbrennwert-Therme und Regalen
* Kellerabteil (ca. 11,5m²) mit Stromanschluss
* Garagenabstellplatz
Das Haus befindet sich auf der Esslinger Haupstraße direkt neben der "Bio-Forschung Austria" ca. 500m zur Stadtgrenze Wien bei Großenzersdorf.
Frisches Obst und Gemüse gibts gleich ums Eck beim Biohof-Mader.
Der naheste Supermarkt (Billa) ist ca. 400m entfernt.
Das Marchfeld-Shopping-Centre ist ca. 800m entfernt.
Die Buslinien 26A und 88A halten in unmittelbarer Umgebung und bringen Sie zur U2 nach Aspern oder zur Seestadt.
Spaziergänge in der Natur sind ca. 20minuten zu Fuß entfernt.
_Energieausweis:_
Gültigkeit: 22.11.2023
HWB: C - 52,28 kWh/m²a
fGEE: C - 1,26
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
mit Felderblick
Bioforschung Austria, Großenzersdorf, Marchfeldcenter
Fakten
- Objektnummer:
- 9910
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 11.48 m²
- __listing.areaLivingArea
- 97.29 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2011
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Wohnküche / offene Küche Bad Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 52.28 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.26
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 22.11.2023
Grundriss
Thorsten
Schneider
native speaker: Englisch, Afrikaans Gebiet: WIEN
IMMO AGENCY GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 415,000
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 4
- 121 m²
- Freifläche:
- 60.5 m²
Eigenheim in der Donaustadt
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Andrea Kiefmann
ab € 199,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Verfügbare Einheiten: 64
Am Bienefeld: Exklusives Wohnen in Donaustadt!
EHL Wohnen GmbH
Julie Wittrich
ab € 289,001
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Verfügbare Einheiten: 13
LUXURIÖSES WOHNEN IN DER NÄHE VON KAGRAN! Absolut ruhig, aber dennoch zentral! U1! 3,6% FIXZINS MÖGLICH - JETZT ANFRAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH
Kevin Matyas
ab € 345,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Verfügbare Einheiten: 9
Klenaugasse 5, 1220 Wien
RIWOG Real Estate Management GmbH
Maximilian Michael Zillner, MBA
ab € 159,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Verfügbare Einheiten: 24
Meißnergasse 2
3SI Makler GmbH
Francis Broinger
ab € 1,700
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Verfügbare Einheiten: 11
++NEU++ Das Projekt S-P-22
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
Benjamin Marinkovic
ab € 257,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Verfügbare Einheiten: 19
INVESTIEREN SIE IN IHRE ZUKUNFT – PROVISIONSFREIER EIGENGRUND IM 22. BEZIRK - VIRTUELLER 3D RUNDGANG JETZT VERFÜGBAR - JETZT ANFRAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH
Paul Bichelhuber
ab € 289,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Verfügbare Einheiten: 13
LUXURIÖSES WOHNEN IN DER NÄHE VON KAGRAN! Absolut ruhig, aber dennoch zentral! U1! 3,6% FIXZINS MÖGLICH - JETZT ANFRAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Three GmbH
Thomas Schwarz
Fotomix