NEU -
Erstbezug! 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Nähe Bahnhof Stammersdorf
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €258,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €258,000
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk
Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit vorstellen zu dürfen, eine brandneue 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu erwerben, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Diese bietet alle Vorteile eines Erstbezugs. Das gesamte Gebäude wird umweltfreundlich und effizient mittels einer Wärmepumpe beheizt, und eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Zudem besteht die Möglichkeit, die Garagenabstellplätze um 25.000 Euro zu erwerben. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich in einem charmanten Vorraum wieder. Nach links gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, die mit viel Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon bietet. Dieser Balkon ist ein wunderbarer Ort, um morgens Ihren Kaffee zu genießen oder abends zu entspannen. Über die Wohnküche gelangen Sie in das Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat. Dies ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und den Blick ins Freie jederzeit zu genießen.
Der Vorraum führt Sie zu einem modernen Badezimmer mit Walk-in Dusche und zu einem separaten WC. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlagevorbereitung. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, die modernen Komfort und ein durchdachtes Raumlayout schätzen, eignet sich aber auch hervorragend für Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Die Wohnung bietet den zusätzlichen Vorteil, dass die Straßenbahnhaltestelle Wien Stammersdorf in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über die Straßenbahnlinien 31 und 30, sowie diverse Buslinien gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc
national - Tel: 0660 652 5500 [tel:06606525500]
international - Tel: +43 660 652 5500 [tel:+436606525500]
e-mail: mihajlovic@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 500m
Klinik 6.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 3.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 3.500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Marchfeldkanal
Fakten
- Objektnummer:
- 4057
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 7.96 m²
- __listing.areaBasementArea
- 2.5 m²
- __listing.areaLivingArea
- 41.42 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 3
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2024
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 30.61 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.71
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 27.10.2030
Grundriss
Aleksandar
Mihajlovic
Real Estate Agent
IM Lifestyle Properties GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 248,430
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
- 2
- 52.6 m²
- Freifläche:
- 5.5 m²
Vermögenssicherung und Lebensqualität: Vorsorgeprojekt in Top-Lage
EHL Wohnen GmbH
Andrea PÖCHHACKER; MSc
€ 157,900
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
- 1
- 53 m²
+ECHTE GELEGENHEIT+TOPHAUS+TOP DACHGESCHOSS NEUBAUWOHNUNG MIT 10m² DACHTERRASSE+FERNBLICK+
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Andreas Lux
€ 180,000
€ 249,000
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
- 2
- 71.3 m²
TOP SANIERTE großzügige 2-Zimmer Wohnung nahe Floridsdorfer Spitz zu verkaufen!
Moritz Immobilien
Vanessa Hassler
€ 233,680
€ 241,150
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
- 2
- 49 m²
- Freifläche:
- 5.5 m²
Maximaler Komfort, optimale Rendite: Anlegerwohnungen für intelligente Investoren
EHL Wohnen GmbH
Andrea PÖCHHACKER; MSc
€ 189,000
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
- 2
- 66.6 m²
Perfekte Chance: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung - Ihr neues Zuhause oder kluge Investition!
Kuhn Immobilien GmbH
Marlene Rokietowski
ab € 202,409
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Verfügbare Einheiten: 26
PROVISIONSFREI ! TOP - GRUNDRISSE IN COOLER LAGE FLORIDSDORFS . - WOHNTRAUM
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Three GmbH
Thomas Schwarz
Fotomix