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ERSTBEZUG OBERDÖBLING - 3 Zimmer Eckwohnung - Nähe 37 38 - PROVISIONSFREI -
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €499,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €6,480.52
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- €499,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €6,480.52
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €148.66
Beschreibung
Vom Vorzimmer geht es in alle Zimmer: Wohnesszimmer, WC, Abstellraum, Bad und beide weiteren Zimmer getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine Startwohnung mit Homeoffice , Familienwohnung oder perfekt für eine 2er WG geeignet.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.
Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)
Haus wurde 2021 saniert
Lage und Verkehrsanbindung
- Nähe Wertheimsteinpark - U6/U4 Spittelau 750m - Straßenbahnlinien 37 und 38 um die Ecke - Buslinie 35A - Hofzeile, BRG 19 Krottenbachstraße, GRG 19 SAMES - Gute Infrastruktur
Fakten
- Objektnummer:
- 125615
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaBasementArea
- 5 m²
- __listing.areaLivingArea
- 77 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBedrooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1957
- __listing.statusStructuralCondition
- Teilsaniert
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Gäste-WC Abstellraum WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 150.9 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.27
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 10.10.2032
Grundriss
Arancha
Traub-Swittalek
Immobilienfachberaterin | Architektin | Ziviltechnikerin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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