NEU - FAHRBACHGASSE 3- ALTBAU TRAUM - KURZZEITVERMIETUNG ERLAUBT

__listing.priceGrossPurchasePrice

€285,000

__listing.priceNetOperatingExpenses

€98.54

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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Das Projekt begeistert mit ausgezeichneter Anbindung zur Innenstadt durch den Bahnhof Floridsdorf und der Nähe zum Schlingermarkt. In nur 2 Gehminuten gelangt man zu den Buslinien 20A, 28A, 29A, 33A, 34A, die Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31, zur U-Bahn Station U6-Floridsdorf sowie zum Bahnhof Floridsdorf. Zudem lädt das nur 7 Gehminuten entfernte Naherholungsgebiet Alte Donau zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Diese attraktive Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Genießen Sie das geschäftige Treiben der Stadt und entspannen Sie sich zugleich in einer grünen Oase Nur einen kurzen Spaziergang von der Fahrbachgasse entfernt liegt die Alte Donau, ein einzigartiges Erholungsgebiet. Dort gibt es zahlreiche Freibäder, die zu Entspannung am Strand einladen. Ruder-, Elektro- und Tretboote stehen den besonders aktiven zur Verfügung.

Fakten

Objektnummer:

P05_4

Objekttyp:

Wohnung

__listing.areaLivingArea

49.27 m²

__listing.quantityRooms

2

__listing.quantityBedrooms

1

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.locationFloor

1

__listing.statusYearOfConstruction

1900

__listing.statusLastModernization

Generalsanierung

__listing.statusStructuralCondition

Teilsaniert

__listing.statusText

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

30.8 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0.71

f_GEE Klasse:

A

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

19.12.2032

Grundriss