NEU - FAHRBACHGASSE 3 - DACHGESCHOSSTRAUM MIT XXL TERRASSE

__listing.priceGrossPurchasePrice

€729,000

__listing.priceNetOperatingExpenses

€204.56

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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Floridsdorf bietet eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt und gleichzeitig zur Alten und Neuen Donau. Der Franz-Jonas-Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit einer Vielzahl von Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants. In direkter Nähe befindet sich auch die Bildungsmeile Franklinstraße, die ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und weiteren Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten bietet. Das Projekt begeistert mit ausgezeichneter Anbindung zur Innenstadt durch den Bahnhof Floridsdorf und der Nähe zum Schlingermarkt. In nur 2 Gehminuten gelangt man zu den Buslinien 20A, 28A, 29A, 33A, 34A, die Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31, zur U-Bahn Station U6-Floridsdorf sowie zum Bahnhof Floridsdorf. Zudem lädt das nur 7 Gehminuten entfernte Naherholungsgebiet Alte Donau zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Fakten

Objektnummer:

P05_11

Objekttyp:

Wohnung

__listing.quantityBalconies

1

__listing.quantityTerraces

1

__listing.areaLivingArea

102.28 m²

__listing.quantityRooms

4

__listing.quantityBedrooms

3

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.quantityToilets

1

__listing.locationFloor

4

__listing.statusYearOfConstruction

2023

__listing.statusStructuralCondition

Erstbezug

__listing.statusText

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

30.8 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0.71

f_GEE Klasse:

A

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

19.12.2032