NEU - Familien-Traum mit Loggia! Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung! Erstbezug nach Sanierung!

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€294,000

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€3,689.76

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€155.50

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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im 20. Bezirk nahe der Donauinsel und ist somit optimal für alle, die sich gerne im Freien aufhalten, aber dennoch nicht auf die gute Infrastruktur der Stadt verzichten wollen. Diese Lage lässt keine Wünsche offen. Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang zur Natur und erreichen zugleich in wenigen Minuten das so beliebte Millenium-Tower, das mit über 140 Shops zum Einkaufserlebnis für die ganze Familie wird. Zahlreiche Restaurants laden zum Verweilen ein. Acht moderne Kinosäle bieten Unterhaltung für Klein & Groß. Ebenfalls zu Fuß erreichbar sind die Brigitta Passage mit diversen Supermärkten. Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Um Ihre Gesundheit bemühen sich praktische Ärzte und Fachärzte sowie Apotheken im näheren Umkreis. Öffentliche Anbindung nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahn 1, 2, 30, 31 und 33, U6 Dresdner Straße (8 Gehminuten entfernt) Über die nahe gelegene Autobahnauffahrt sind Sie in wenigen Minuten auf der A 22 (Donauufer Autobahn) und somit bestens an das höherrangige Verkehrsnetz angebunden. Ob Nahversorger, gute Verkehrsanbindung oder Freizeitgestaltung, diese Lage bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Ihr neues Haus ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Sportbegeisterte! In Kürze erreichen Sie zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Donauinsel, den Donaupark, den Augarten uvm.

Dresdner Straße

Fakten

Objektnummer:

6614/159

Objekttyp:

Wohnung

__listing.quantityLoggias

1

__listing.areaBasementArea

4.52 m²

__listing.areaLivingArea

65.65 m²

__listing.areaLoggiasArea

14.03 m²

__listing.areaNetInternalArea

79.68 m²

__listing.areaTotalArea

79.68 m²

__listing.quantityRooms

3

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.quantityToilets

1

__listing.locationFloor

1

__listing.statusYearOfConstruction

1966

__listing.statusIsNewBuilding

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__listing.statusLastModernization

2019

__listing.statusStructuralCondition

Erstbezug

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Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

102 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

2.37

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

31.08.2030

Grundriss