Luxuriöse ausgestattete 4-Zimmerwohnung in Geidorf

__listing.priceGrossPurchasePrice

€369,000

__listing.priceNetOperatingExpenses

€184.75

__listing.priceDescription

fix

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3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

In dieser zentralen Lage im begehrten Bezirk Geidorf, bleiben keine Wünsche offen. Alles was das Herz begehrt, wird Ihnen in dieser Umgebung geboten! Lebensmittelläden, Bank, Bäckerei, sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, und vieles, vieles mehr. Auch die öffentliche Anbindung ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 und 5 erreichen Sie in nur 3 Minuten zu Fuß und zeitgleich erreicht man auch die Bushaltestelle der Linie 58 und 63. Neben Pflichtschulen und höheren Schulen, ist der Bezirk Geidorf vor allem als Hochschulstandort bekannt, da sich im Bezirk die Hauptstandorte von zwei Universitäten, zweier pädagogischer Hochschulen und einer Fachhochschule befinden. Erholung im Grünen, genießen Sie auf Grund des beinahe angrenzenden Schlossbergs und des Stadtparks zu Genüge. Hier können Sie sich nach einem harten Arbeitstag entspannen und die Natur inmitten der Stadt in vollen Zügen genießen. Zudem gelangen Sie fußläufig innerhalb von nur 12 Minuten direkt zum Grazer-Hauptplatz, wodurch Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten zur Verfügung stehen.

Fakten

Objektnummer:

O2100162071

Objekttyp:

Wohnung

__listing.areaBasementArea

4 m²

__listing.areaLivingArea

87 m²

__listing.areaTotalArea

87 m²

__listing.quantityRooms

4

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.statusYearOfConstruction

1971

__listing.statusIsNewBuilding

__response.yes

__listing.statusLastModernization

2023

__listing.statusStructuralCondition

Neuwertig

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Verfügbar

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

48 kWh/(m²*a)

HWB:

48 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

1.78

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

03.05.2033

Grundriss