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NEU - NEUER PREIS** Nähe Schlachthausgasse U3** liebevoll sanierte 2-Zimmerwohnung

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €329,000 / Objektnummer: 19962
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Slideshow
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€329,000
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€329,000
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3.00 %

Beschreibung

Diese ruhige Altbauwohnung bietet auf ca. 58m² Wohnfläche 2 Zimmer und eine Einbauküche (eine neue Küche wird in Kürze eingebaut) in einer erstklassigen Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines kürzlich renovierten Altbaus in der begehrten Baumgasse. Genießen Sie die Ostausrichtung, die für angenehmes Licht und eine warme Atmosphäre sorgt. Das Apartment verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung umfasst eine nagelneue Einbauküche, eine effiziente Gasetagenheizung, Echtholz-Parkettböden, ein Fliesenbad mit Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich bietet die Wohnung Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, einen Lift für bequemen Zugang und eine moderne Sprechanlage für Ihre Sicherheit. Die Lage ist unschlagbar, nur einen Steinwurf von der U-Bahn Station Schlachthausgasse (U3) entfernt und in der Nähe der Petrusgasse und Baumgasse. Die Straßenfassade und das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert und präsentieren sich in bestem Zustand. BK € 157,11 Lift € 30 Rücklage voraussichtlich netto € 1,06 / m² Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Fakten

Objektnummer:
19962
Objekttyp:
Wohnung
__listing.areaBasementArea
5.4 m²
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57.55 m²
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2
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 1900
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__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ing.Dragan Cvetkovic, akad.IM

Ing.Dragan Cvetkovic, akad.IM

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

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