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Perfektes 2 Zimmerappartement mit Südbalkon - Ruhelage - Grünblick- U3, S-Bahn!
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €266,000
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- €266,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €95.72
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Es handelt sich um eine helle, sehr gut geschnittene, ruhig gelegene ca. 46m² große, charmante 2 Zimmerwohnung im 1. Liftstock, mit einem gut nutzbaren ca. 4,54m² großen Balkon mit seitlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil einer ca. 1994 errichteten, gepflegten Wohnhausanlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe erreicht man fußläufig Supermärkte, Restaurants, zahlreiche Geschäfte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel U3 Kendlerstraße, S45-Bahn Breitensee, 51A, 10,49 und die Sportanlage Schmelz.
Die Wohnung verfügt über:
* Vorraum
* Wohnküche ca.23,89m²
* Südbalkon ca.4,54m², direkt vom Wohnzimmer aus begehbar, gut geschützt
* Küchenbereich mit Einbauküche
* Bad ca.6,65m² mit Toilette, Waschbecken, Badewanne, WM Anschluss
* Schlafzimmer ca. 11,46m²
* Kellerabteil als Zubehör
Die Wohnung ist noch bis 31.08.2024 vermietet.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter +43 676 341 86 91 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 450m
Apotheke 350m
Klinik 925m
Krankenhaus 975m
Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 225m
Universität 1.100m
Höhere Schule 1.200m
Nahversorgung
Supermarkt 25m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 425m
Bank 425m
Post 425m
Polizei 475m
Verkehr
Bus 175m
U-Bahn 400m
Straßenbahn 300m
Bahnhof 450m
Autobahnanschluss 5.100m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U3, S-Bahn, Marolingergasse, Schmelz
Fakten
- Objektnummer:
- 1568
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
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- 4.54 m²
- __listing.areaLivingArea
- 46.45 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 51 m²
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- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 1
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- 1994
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- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Zentralheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 78 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Markus
Schafroth
geprüfter behördlich konzessionierter Immobilienmakler
Mautner Markhof Immobilien
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