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Preisreduktion! Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial in Seiersberg-Pirka
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €475,000
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- €475,000
- __listing.priceDescription
- Verhandlungsbasis
- __listing.priceBrokerageText
- 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenem Haus mit Garten.
Spüren Sie den Flair der 60iger Jahre durch große Fenster, einer Küchendurchreiche und einem Sitzfenster.
Der große, schöne Garten lädt zum Garteln, Grillen und Spielen für die ganze Familie ein.
Das Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer Seitenstraße und ist 3 Autominuten von der Shopping City Seiersberg entfernt.
Das Haus wurde gepflegt und verfügt über eine gute Bausubstanz.
Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 166 m² und einem Eigengarten mit ca. 864m².
Das Grundstück ist 1013 m² groß, hat eine Baudichte von 0,2-0,5 und bietet daher die Möglichkeit eines Zubaus.
Erdgeschoss:
Großer Flur,
Küche mit Durchreiche und kleiner Speis,
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Sitzfenster,
2 Schlafzimmer,
Badezimmer
Toilette.
Dachgeschoss: der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Kellergeschoß: Das Haus ist voll unterkellert. (siehe Kellerplan)
Sonstiges: Extra Garage, Massivbauweise, Kunststofffenster mit Rollläden, Stromheizung und Festbrennstoff, Anschluss an die Fernwärme ist möglich, sofort beziehbar.
Lage und Verkehrsanbindung
18 min vom Stadtzentrum Graz
Fakten
- Objektnummer:
- O2100161767
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 83.1 m²
- __listing.areaLivingArea
- 83.1 m²
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- 1,013 m²
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- 166.2 m²
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- 864 m²
- __listing.quantityRooms
- 4
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- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1963
- __listing.statusIsNewBuilding
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- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Garage Parkplatz Abstellraum Terrasse Garten WG geeignetEnergieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 296 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 296 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- G
- fGEE:
- 3.4
- fGEE Klasse:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Sebastian
Eßer
Zertifizierter Immobilienberater
Steindorff Immobilien GmbH
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