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Provisionsfrei: Neubau 53m² + 26m² Terrasse und Einbauküche - 1120 Wien
- __listing.priceGrossRent
- €1,049.51
- __listing.priceGrossRent
- €1,049.51
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €155.31
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €95.32
- __listing.priceDeposit
- €3,150.00
- __listing.priceBrokerageText
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Diese schöne 53m² Terrassenwohnung (Bj. 2000) befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Neubaus in der Hilschergasse. Einer ruhigen Seitengasse der Meidlinger Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zur U6 Niederhofstraße und zum Meidlinger Markt. Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, separatem WC und ca. 26m² Terrasse (süd-westseitig ausgerichtet),.
Ausstattung: Moderne, helle Neubauwohnung mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Fliesenbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Hauszentralheizung, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift, Garage optional, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Waschküche,.
Sehr gute, zentrale Lage an der Meidlinger Fußgängerzone mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U4 undU6, Autobus 9A, 10A, 15A und 63A sowie S-Bahn in Gehweite.
Das Mietobjekt wird ab 1.8.2024 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.049,51
(HMZ € 797,88 + Bk & Lift € 155,31 + 10% USt. € 95,32 + Manip. € 1,-)
Kaution € 3.150,-
KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at [http://www.sitarz.at]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Meidlinger Hauptstraße
Niederhofstraße U4/U6-Nähe
Fakten
- Objektnummer:
- 7035
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 2 m²
- __listing.areaLivingArea
- 53 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 4
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2000
- __listing.statusIsNewBuilding
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- __listing.statusLastModernization
- 2020
- __listing.statusStructuralCondition
- Neuwertig
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Zentralheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 65.2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 2.49
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 17.05.2032
Grundriss
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