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Sanierte 2-Zimmer Wohnung in Oberdöbling - befristet vermietet bis 07/2027
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €295,000
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- €295,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €98.04
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
* Wohnnutzfläche: 55 m²
* 2 Zimmer
* Heizung: Gas
* Vermietungsstand: Befristet vermietet bis 07/2027
* HMZ. p.a.: € 7.934,52.-
Heute Anlegen - Morgen selbst Einziehen
Mit dieser 2-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock eines um 1960 erbauten Hauses in der Billrothstraße bietet sich Ihnen die Möglichkeit sofortige stabile Mieteinnahmen zu lukrieren und bei Gelegenheit später selbst einzuziehen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum - WC - Küche - Badezimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter mne@griha.at oder 0664 223 59 54 Michael Nemetz, Gebrüder Riha Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Billrothstraße, Strauß-Lanner-Park, Rudolfinerhaus
Fakten
- Objektnummer:
- 6934
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 55 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 4
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1960
- __listing.statusIsNewBuilding
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- __listing.statusLastModernization
- 2022
- __listing.statusStructuralCondition
- Vollsaniert
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 134 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2.55
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 04.11.2031
Grundriss
Lageplan
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