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Sanierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung mit viel Potential für Neues - Erschaffen Sie sich Ihre Traumimmobilie. - WOHNTRAUM
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €315,001
/ Objektnummer: 1708808
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €315,001
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €315,001
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €165.21
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- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Im beliebten 16. Bezirks, gelangt diese sanierungsbedürftige Wohnung, zum Verkauf!
Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 72,47m². Die Raumaufteilung wurde gut angelegt, daher wirkt die Wohnung deutlich größer.
Die Lage ist auf Grund der einerseits sehr zentralen Anbindung (U-Bahn Ottakring) und andererseits der sehr guten Infrastruktur, hervorragend.
Die Wohnung bietet sehr viel Potential für Neues. Sie können die Sanierung nach Ihren Ideen und Geschmack umsetzen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung.
Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
* Viel Potential
* Gute Lage
* Top Infrastruktur & öffentliche Anbindung – U-Bahn Ottakring
* Gute Raumgestaltung – 4 Zimmer
* Großzügiges Wohnzimmer
* uvm.
Die Wohnung Top 8 gliedert sich wie folgt auf:
* Vorraum mit Kochgelegenheit
* WC
* Badezimmer
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Schlafzimmer 3
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 315.500,- Euro.
Vertragserrichtung: Dr. Bertram Broesigke mit, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten.
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. fällig.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist in diesem Teil des 16. Bezirks ideal. Die tolle Lage an der U-Bahn Ottakring und die vielen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, überzeugen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
* Bus 48A
* U-Bahn Ottakring
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 126,4 kWh/m2a entspricht der Klasse D.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 150m
Apotheke 225m
Klinik 675m
Krankenhaus 1.150m
Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 200m
Universität 525m
Höhere Schule 175m
Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 1.175m
Sonstige
Geldautomat 350m
Bank 375m
Post 375m
Polizei 575m
Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 650m
Straßenbahn 300m
Bahnhof 650m
Autobahnanschluss 4.675m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 72,47m². Die Raumaufteilung wurde gut angelegt, daher wirkt die Wohnung deutlich größer.
Die Lage ist auf Grund der einerseits sehr zentralen Anbindung (U-Bahn Ottakring) und andererseits der sehr guten Infrastruktur, hervorragend.
Die Wohnung bietet sehr viel Potential für Neues. Sie können die Sanierung nach Ihren Ideen und Geschmack umsetzen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung.
Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
* Viel Potential
* Gute Lage
* Top Infrastruktur & öffentliche Anbindung – U-Bahn Ottakring
* Gute Raumgestaltung – 4 Zimmer
* Großzügiges Wohnzimmer
* uvm.
Die Wohnung Top 8 gliedert sich wie folgt auf:
* Vorraum mit Kochgelegenheit
* WC
* Badezimmer
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Schlafzimmer 3
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 315.500,- Euro.
Vertragserrichtung: Dr. Bertram Broesigke mit, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten.
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. fällig.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist in diesem Teil des 16. Bezirks ideal. Die tolle Lage an der U-Bahn Ottakring und die vielen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, überzeugen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
* Bus 48A
* U-Bahn Ottakring
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 126,4 kWh/m2a entspricht der Klasse D.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 150m
Apotheke 225m
Klinik 675m
Krankenhaus 1.150m
Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 200m
Universität 525m
Höhere Schule 175m
Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 1.175m
Sonstige
Geldautomat 350m
Bank 375m
Post 375m
Polizei 575m
Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 650m
Straßenbahn 300m
Bahnhof 650m
Autobahnanschluss 4.675m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Koppstraße, U-Bahn Ottakring, Schmelz
Fakten
- Objektnummer:
- 1708808
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaLivingArea
- 72.23 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 72.23 m²
- __listing.areaTotalArea
- 72.47 m²
- __listing.quantityRooms
- 4
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1900
- __listing.statusIsOldBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Sanierungsbedürftig
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Bad EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 126.4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2.23
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Kevin
Gödel
Immobilienvermittlung
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH
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