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U6 Siebenhirten - Innenhof Balkonwohnung
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €269,000
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- €269,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €274.34
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
In Randlage des 23. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) in sonniger Süd-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 78m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette, 1 Abstellraum, eine vom Wohnraum getrennte Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, mit anschließendem Balkon in den absolut ruhig gelegenen Allgemeingarten.
_- Betriebskosten: Derzeit besteht in der Anlage ein Dienstvertrag mit einer Hausbesorgerin. Diese wird zeitnahe in Pension gehen, weshalb dahingehend auch von einer Senkung der Betriebskosten auszugehen ist. _
Nähere Details erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: _, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 6.250m
Höhere Schule 5.750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 6017
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 4 m²
- __listing.areaBasementArea
- 8.5 m²
- __listing.areaLivingArea
- 78 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1977
- __listing.statusIsNewBuilding
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- __listing.statusLastModernization
- 2016
- __listing.statusStructuralCondition
- Modernisiert
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 159 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2.71
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Manuel
Plachner
Geschäftsführer
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
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