-
__listing.priceGrossPurchasePrice
-
€258,704
-
__listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
-
€6,730.07
-
__listing.priceGrossPurchasePrice
-
€258,704
-
__listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
-
€6,730.07
-
__listing.priceNetOperatingExpenses
-
€111.45
-
__listing.priceBrokerageText
-
3 % zzgl. 20 % Ust.
Beschreibung
Diese charmante Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum mit separatem Gäste WC, einer Wohnküche und einen Schlafzimmer mit Bad-en-suite sowie einer Loggia. Dies bietet den Mietern zusätzlichen Raum im Freien, um frische Luft zu genießen und um sich zu entspannen. Die Wohnung ist mit einer Wärmepumpe mit Deckenkühlungsfunktion ausgestattet. Diese moderne Technologie gewährleistet angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Wohnung bietet alles was das Mieterherz begehrt.
Der angegebene Preis ist der Anlage-Nettopreis (exkl. 20% Ust)
Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm – in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Das Neubauprojekt der „Goldene Albatros“ im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 105 m² Wohnfläche sind die 39 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen.
Lage und Verkehrsanbindung
In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.
•U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß
•Straßenbahn: 5, 31, 33
•Buslinien: 5A, 5B
•A22 über Brigittenauerbrücke 3 km
•1. Bezirk Zentrum: 3 km
•Supermarkt: 500 m
•Apotheke: 100 m
•Bank: 850 m
•Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal
•Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel
•Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel
•Augarten: 600 m - 8 Minuten
•Donaukanal Friedensbrücke: 1 km – 14 Minuten
1200
Fakten
-
Objektnummer:
-
TKI-00199_26A1A
-
Objekttyp:
-
Wohnung
-
__listing.quantityLoggias
-
1
-
__listing.areaLivingArea
-
38.44 m²
-
__listing.quantityRooms
-
2
-
__listing.quantityBedrooms
-
1
-
__listing.quantityBathrooms
-
1
-
__listing.quantityToilets
-
1
-
__listing.locationFloor
-
4
-
__listing.statusYearOfConstruction
-
2022
-
__listing.statusStructuralCondition
-
Erstbezug
-
__listing.statusText
-
Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei
Fahrstuhl
Bad
Gäste-WC
Ausstattungsqualität
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Loggia
Energieeffizienz
-
HWB:
-
27.6 kWh/(m²*a)
-
HWB Klasse:
-
B
-
fGEE:
-
0.74
-
fGEE Klasse:
-
A
-
listing.status.epcBuildingType
-
listing.status.epcBuildingType_wohn
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Gültig bis:
-
19.08.2031
Grundrisse