NEU -
Neubauprojekt am Neusiedlersee – Seevillen in Neusiedl am See
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €1,590,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €1,590,000
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- keine Provision für Käufer
Beschreibung
Das Projekt "Seevillen" befindet sich an der Spitze einer idyllischen Landzunge direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See. Diese malerische Uferzone des Neusiedlersees gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und Natura 2000-Gebiet und bietet somit eine einzigartige, geschützte Umgebung. Zum Verkauf stehen neun großzügige, ganzjährig bewohnbare Ferienhäuser mit direktem Seezugang und eigenem Bootsliegeplatz.
Bei der Planung wurde großer Wert darauf gelegt, dass sich die Seevillen harmonisch in den Schilfgürtel einfügen und eine Einheit mit der umgebenden Natur bilden. Die Villen werden in hochwertiger Beton-Massivbauweise mit Bauteilaktivierung und einer eigens entwickelten Schilffassade errichtet. Heizung und Kühlung erfolgen über eine effiziente Wärmepumpe.
Als eines der schönsten Häuser des Projekts bietet Seevilla 8 über 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und eine Lage am äußersten Ende der bebauten Landzunge. Diese Position ermöglicht einen unverbaubaren Blick auf den See und den Schilfgürtel, der seinesgleichen sucht. Der Masterbedroom öffnet sich direkt über dem Bootshafen in Richtung des offenen Sees und der Leithaberge und bietet ein Panorama, das bis ins Voralpengebiet reicht. Auch das Erdgeschoss profitiert von dieser außergewöhnlichen Lage direkt am Westhafen. Man kann entweder im klimatisierten Innenbereich oder auf der großzügigen Terrasse im Wassergarten vor dem Haus speisen und dabei stets das Geschehen im Hafen beobachten. Direkt am Garten stehen zwei eigene Bootsliegeplätze zur Verfügung, und eine Badeleiter lädt zum Eintauchen in das Seebecken ein.
Seevilla 8
Wohnfläche 124 m² auf zwei Ebenen
Grundstück 381 m² Eigengrund mit 9 m Uferlänge
Raumaufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss (80 m²):
* Großer Vorraum mit WC, Bad und Stauraum (optional Sauna mit direktem Zugang zum Außenbereich)
* Offener, moderner Wohn- und Essbereich mit Küche (nicht inkludiert)
* Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten über großflächige Schiebetüren
* Technikraum
* Versteckter Stiegenaufgang mit Stauraum unter der Treppe
Obergeschoss (44 m²):
* Masterbedroom mit Panoramablick über den See (Möglichkeit eines offenen Masterbedrooms mit Ensuite-Bad)
* Eignerbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Bidet
* Kleiner Stauraum
* zentraler Vorraum
* Gästebad mit Dusche, WC, Waschmaschine
* Gästezimmer mit Möglichkeit für ein Doppelbett
*
Zusätzliche Ausstattung:
* Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung
* Kaminanschluss
* Smarthomesystem via Loxone
Außenbereich:
* Große Terrasse mit Sonnenschutz
* Bewässerungssystem
* Zwei Bootsliegeplätze
* Badeleiter
Carport (36 m²):
* Großzügiges Doppelcarport mit elektrischem Garagentor
* Bietet zusätzlich zu den beiden Parkplätzen auch Stauraum
* Direkt vor Eingang der Seevilla gelegen
Fertigstellungsgrad:
Seevilla 8 ist belagsfertig und kann binnen weniger Monate, je nach Kundenwunsch, final bezugsfertig gemacht werden. Außenbereich, Zufahrt und Garten sind fertiggestellt. Der Innenbereich kann noch nach Kundenwunsch gestaltet werden. Für Preisauskünfte dazu bitten wir um Ihre Anfrage.
Kaufpreis: ab € 1.590.000,—
(keine zusätzliche Provision für die Käuferseite)
Der Kaufpreis beinhaltet die belagsfertige Liegenschaft im Inneren und die vollständigen Außenanlagen. Eine detaillierte Ausstattungsliste wird gerne auf Anfrage zugesandt.
Kontakt:
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.
Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM
+43 (0)664 / 425 32 99
office@seereal.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Einkaufszentrum 4.500m
Bäckerei 2.000m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 5.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 1755
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 124 m²
- __listing.areaPlotArea
- 381 m²
- __listing.quantityBathrooms
- 3
- __listing.quantityToilets
- 3
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2022
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Carport Parkplatz Fußbodenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 49 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundrisse
Lageplan
Christian
Rittsteuer, MSc
konzessionierter Immobilienmakler
Seereal Immobilien KG
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 450,000
Haus zum Kauf in 7100 Neusiedl am See
- 4
- 120.4 m²
Energieeffizient und cooles Design - Reihenhaus in Neusiedl am See
RE/MAX P&I in Neusiedl/S.
Roswitha Knebelreiter
€ 549,000
Haus zum Kauf in 7100 Neusiedl am See
- 4
- 119.3 m²
- Freifläche:
- 93.5 m²
4-Zimmer Einfamilienhaus mit 119,26 m² Wohnfläche | 7100 Neusiedl am See
Avana Real Estate GmbH
AVANA Real Estate GmbH
€ 360,000
Haus zum Kauf in 7100 Neusiedl am See
- 4
- 101 m²
Solides Wohnhaus mit Sanierungsbedarf-gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause!
RE/MAX P&I in Neusiedl/S.
Edina Rinalda
€ 499,000
€ 600,000
Haus zum Kauf in 7100 Neusiedl am See
- 8
- 186.4 m²
Beständige Anlage in Neusiedl am See! FIXPREIS!
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Thomas Mario Mehsam
€ 950,000
Haus zum Kauf in 7100 Neusiedl am See
- 3
- 120 m²
"Doppelhaushälfte mit Boot- Anlegestelle!"
RE/MAX Mödling
Martina Willmann
€ 950,000
€ 399,000
Haus zum Kauf in 7100 Neusiedl am See
- 3.5
- 115.3 m²
Meine kleine Wohlfühloase am besten Platz - Bungalow in Neusiedl/See!
RE/MAX P&I in Neusiedl/S.
Roswitha Knebelreiter