Top - * sanierter ERSTBEZUG * - Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €249,000

ERSTBEZUG 2-ZIimmer ALTBAUWOHNUNG Effingergasse nahe dem Clemens-Hofbauer-Park 3. Stock derzeit noch ohne Lift Ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau ist zeitnahe von den Verkäufern geplant. Wohnfläche rd. 57 m² RAUMPROGRAMM: (siehe Planskizze) großer Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer Flur, großes Bad mit Toilette, Abstellraum AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG Kunststoffisolierglasfenster, Gasetagenheizung, Fischgrätparkettboden, Innentüren im Altwiener-Stil, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet, Sicherheitseingangstüre LAGE: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkflächen sowie öffentliche Bäder an (Kongresspark und Bad, Schafbergbad, Schwarzenbergpark). Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A, Straßenbahnlinien: 2, 9, 43, 44 Bahnhof Ottakring S 45 und U 3 (ca. 10 Minuten) Kaufpreis 249.000 Euro Monatliche Kosten: Betriebskosten 2,75 Euro/m². Die Rücklage beträgt 1,31 Euro/Nutzwert Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben. Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das ExposÃ© und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 167 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,62

NEU - * sanierter ERSTBEZUG *

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Sabine Kolb

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Helle Wohnung mit gutem Grundriss - S-Bahn und U3

Kirschner Immo GmbH

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Für WGs und Familien Nähe Yppenmarkt

Raiffeisen Immobilienvermittlung Ges.m.b.H.

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Geräumige Wohnung mit Adaptierungsbedarf nähe MANNERFABRIK

Kirschner Immo GmbH

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

geschmackvoll sanierter Altbau! Neu errichtete Wohnungen im erweiterten Hofgebäude - Moderner Wohnkomfort in bester Lage, Kurzzeitvermietung möglich!

IMMO AGENCY GmbH

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

PREISÄNDERUNG!!! Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem Neubauhaus! In Ottakring!

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

UNBEFRISTET VERMIETET // 2 ZIMMER WOHNUNG // IN BELIEBTER LAGE // // NÄHE YPPENPLATZ //

RIWOG Real Estate Management GmbH

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

* 1. OG * UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG * 1160 WIEN

DECUS Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Smarte Wohnung in Top Lage

Kaltenegger Realitäten GmbH

Fotomix