MODERNE 1,5-ZIMMER-WOHNUNG IN TOPLAGE DES 18. BEZIRKS
Zur Vermietung gelangt eine helle und hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in der Antonigasse – einer ruhigen, beliebten Wohngegend im Herzen von Währing.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und gepflegte Hausstruktur – ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an urbanes Wohnen in ruhiger Lage.
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WOHNFLÄCHE & RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 56,5 m² und gliedert sich wie folgt:
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Vorraum mit Garderobenbereich (ca. 8,30 m²)
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Großzügiger Wohnbereich mit rund 21,85 m² – viel Platz für Wohnen und Essen
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Separate Kochnische (4,75 m²) mit moderner Einbauküche und sämtlichen Geräten
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Ruhiges Schlafzimmer (10,15 m²)
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Modernes Bad/WC mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (6,20 m²)
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Abstellraum (1,75 m²) für zusätzlichen Stauraum
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Garderobe (3,50 m²)
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,73 m, was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.
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AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
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Hochwertig sanierte Wohnung – frisch gestrichene Wände und geschliffene Böden
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Neue Einbauküche mit allen Geräten
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Zentralheizung (Fernwärme) für angenehmes Wohnklima
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Moderne Sanitärräume mit neutralem Design
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Lift im Haus vorhanden
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Kellerabteil inkludiert
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Gepflegtes Wohnhaus mit ruhigem Innenhof
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LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Antonigasse liegt im Herzen des 18. Bezirks in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Schulen und Grünflächen.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend – die Straßenbahnlinien 40, 41 sowie die U6-Station Währinger Straße / Volksoper sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Währinger Park und die Türkenschanzanlage, die beide fußläufig erreichbar sind.
_Nebenkosten: _
* 3 BMM Kaution
* Provisionsfrei
Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
