Zur Vermietung gelangt eine Halle mit Büro im Industriegebiet Groß-Enzersdorf. Die großzügigen Verkehrswege gewährleisten auch eine Anlieferung mit Sattelschlepper.
Flächen
* 1.800m² beheizte Halle
* 250m² Büro
* bis zu 800m² optionale Freiflächen
Ausstattung (Auszug)
* 2 Rampen
* 2 ebenerdige Einfahrtsmöglichkeiten
* LKW-Rangierflächen
* separater Eingang zum Bürobereich
* Sanitär- und Aufenthaltsräume
* aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
Konditionen
Verfügbar ab 1. Quartal 2025
Befristung nach Vereinbarung
Hauptmietzins € 13.400,-
Betriebskosten € 500,-
Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.
Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.000m
Klinik 6.500m
Krankenhaus 8.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 2.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 2.000m
Polizei 2.500m
Post 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 6.000m
Straßenbahn 7.500m
Autobahnanschluss 7.500m
Bahnhof 5.500m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
