NEU - 1.BEZIRK - Generalsanierte 2-Zimmerwohnung am SALZGRIES (ideal auch zum Vermieten)

Kaufpreis:

500.000 €

Betriebskosten netto:

79,10 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

2,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich direkt im historischen Herzen der Wiener Innenstadt am Salzgries, nur einen Steinschlag entfernt zu den beliebten Hotspots Tuchlauben, Schwedenplatz und dem berühmten Stephansplatz, der mit seinem imposanten Stephansdom und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten lockt. Diese Lage bietet eine unschlagbare Kombination aus urbanem Leben und historischem Charme. Darüberhinaus lädt der Donaukanal zu gemütlichen Spaziergängen oder den einen oder anderen sicher auch zum gesunden Morgenlauf ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit den Straßenbahnlinien 1, 2 und D, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für weitere Entfernungen stehen die U-Bahnlinien U1 und U4 am Schwedenplatz zur Verfügung, die ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt liegt. Zusätzlich bieten die Buslinien 1A und 2A, die direkt neben dem Haus halten, eine bequeme Option für den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen gastronomischen Szene, mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.

Schwedenplatz, Donaukanal, Stephansplatz

Fakten

Objektnummer:

260

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

41,73 m²

Nutzfläche:

41,73 m²

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

3

Baujahr:

1957

Neubau:

Ja

Zustand:

Vollsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

64,6 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

2,36

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

03.09.2030

Grundriss