1 Grundstück mit 2 Häusern

Haus zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 749.000 € / Objektnummer: O2100163257
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Preisinformationen

Kaufpreis:
749.000 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100163257
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
120 m²
Wohnfläche:
230 m²
Grundstücksfläche:
732 m²
Gesamtfläche:
350 m²
Zimmer:
8
Baujahr:
1938
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Liegenschaft mit schönem Garten mit Altbaumbestand und zwei Häusern in begehrter Grünlage in Simmering zu verkaufen!
Ideal für Großfamilien. Es besteht auch die Möglichkeit in einem Haus zu wohnen und das 2te Haus zu vermieten.

Bungalow Bj 1968 mit ca 100qm, im hinteren Teil des Gartens (Grünland), 3 Zimmer, voll unterkellert mit Sauna, Zentralheizung mit Allesbrenner, derzeit unbewohnt

Mehrfamilienhaus 8x10m, straßenseitig, BJ 1938 mit 2 Wohneinheiten, voll unterkellert
EG ca 45qm Wohnfläche, 2 Zimmer 
1. Stock ca 60qm, 2 Zimmer
DG ca. 25qm 1 Zimmer mit Bad/Wc
alle Einheiten mit separatem Eingang im Haus
Zentralheizung mit Gas
Dieses Haus wird derzeit bewohnt

Die Häuser befinden sich auf einem Grundstück mit 723m²

Garage für 2 PKWs (hintereinander)

Beide Häuser sind schon in die Jahre gekommen und bedürfen einer Modernisierung.

Lage:
Im Grünen in einer Einfamilienhaussiedlung gelegen, perfekte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln Bus/U3, Schulen, Ärzte, Supermarkt

Kaufpreis: € 749.000,.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
200 kWh/(m²*a)
HWB:
200 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
3
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.11.2028
Hans-Peter Kebhart

Hans-Peter Kebhart

Immoexpress KG

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