NEU - 1 Monat mietfrei! Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 849,00 € / Objektnummer: 6467
Ausstattung: Barrierefrei Boden Bad Fahrradraum Loggia
1 Monat mietfrei! Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
849,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
178,51 € / Monat
Umsatzsteuer:
77,18 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
6467
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
49,96 m²
Loggia Fläche:
10,82 m²
Nutzfläche:
60,78 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
2014
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

Diese wunderschöne 2‑Zimmer‑Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, eine optimale Raumaufteilung und eine großzügige Loggia mit über 10 m² – perfekt für entspanntes Wohnen in urbaner Lage.

Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche schafft eine angenehme, helle Atmosphäre. Das gemütliche Schlafzimmer, das großzügige Badezimmer sowie der praktische Vorraum runden dieses attraktive Wohnangebot ideal ab.

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RAUMAUFTEILUNG:

*
Wohn-/Essbereich: 26,80 m²

*
Schlafzimmer: 10,57 m²

*
Badezimmer: 6,32 m²

*
Vorraum: 3,99 m²

*
Loggia: 10,82 m²

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AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:

*
Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen

*
Fußbodenheizung für optimalen Komfort

*
Großes Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss

*
Barrierefreier Zugang, Lift im Haus

*
Energieeffizienter moderner Neubau

*
Große Loggia mit Sichtschutz – ideal zum Entspannen

-------------

MIETPREIS:

799 € inkl. Betriebskosten
(Heizung & Strom separat)

🟢 Aktion: 1 Monat mietfrei!

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MIETVORAUSSETZUNGEN:

▸ Letzte 3 Lohnzettel, oder
▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium)

-------------

📞 Kontakt für Anfragen & Besichtigungen:
Dean Banovic
📱 +43 676 926 15 29
📧 db@fermoso.at
🕒 Täglich erreichbar – 7 Tage die Woche

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
42,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,91
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.08.2033

Dokumente

Dean Banovic

Dean Banovic
Immobilienberater

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

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