~ 1. OG ~ UNBEFRISTET VERMIETET ~ ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG ~ 1140 WIEN

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 398.000 € / Objektnummer: 1041820
Ausstattung: Etagenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
398.000 €
Betriebskosten netto:
187,09 €
Preisinfos:
HMZ: 361,57 € 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.

Fakten

Objektnummer:
1041820
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
1,6 m²
Wohnfläche:
113,7 m²
Nutzfläche:
113,7 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1918
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 14. Bezirks!

 

Vermietungsdaten:

Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 361,57 €.

Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 33.000,00 €.

Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 114,27 €.

Der Mietvertrag besteht seit 1985.

 

Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Jasmin Heida unter der Mobilnummer +43 660 850 78 07 und per E-Mail unter heida@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 2.250m

Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
115 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,26
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.10.0208

Grundriss

Jasmin Heida

Jasmin Heida
Immobilienberaterin

DECUS Immobilien GmbH

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