NEU - 1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 2.790.000 € / Objektnummer: 127750_6
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Sauna Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub
1. Reihe am Wasser - 85m2 Balkon! YOUR PLACE TO BE - 365 Tage wie im Urlaub

Preisinformationen

Kaufpreis:
2.790.000 €
Kaufpreis/m²
10.753,52 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
127750_6
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
17,7 m²
Wohnfläche:
216,87 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
4
Stockwerk:
2
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Luxus und Exklusivität neu definiert – Wohn(T)raum am Wasser

Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl.

118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung.

Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben.

Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau – hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität.

Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau.

Das Projekt im Überblick:

- 118 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 37m² - 367m²
- großzügige Freiflächen
- ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt
- privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können
- Conciergeservice
- Spa- und Fitness-Bereich
- hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation
- Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete
- Kinderspielplatz
- Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler gem. § 5 MaklerG tätig sind und mit dem Auftraggeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen.

Für Fragen zögern Sie bitte nicht uns direkt zu kontaktieren. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses einzigartige Projekt im 19. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein außergewöhnliches Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Hier genießen Sie die Ruhe am Wasser und sind dennoch nur 15 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Viele der beliebten traditionellen Wiener Heurigen sind von dieser Adresse für exklusives Wohnen fußläufig erreichbar und der nahegelegene Leopoldsberg und Kahlenberg bieten nicht nur einen herrlichen Anblick, sondern laden auch zu Freizeitaktivitäten ein.

19. Döbling

Energieeffizienz

HWB:
29,68 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
21.03.2032

Grundriss

Tsvetilena Galabinova

Tsvetilena Galabinova
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Lade...

Fotomix

DSC_9508 DSC_9501 DSC_9499 DSC_9497 DSC_9496 DSC_9512 DSC_9511 DSC_9510 Bild 9 Bild 10 DSC_9490 DSC_9493 DSC_9494 DSC_9495 DSC_9498 DSC_9502 DSC_9503 DSC_9504 DSC_9505 DSC_9506 DSC_9509 DSC_9513

Lageplan