1-ZIMMER-MIETWOHNUNG - NÄHE U6 JOSEFSTÄDTER STRASSE & OTTAKRINGER STRASSE
Zur Vermietung gelangt eine helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,76m² im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Frauengasse, unweit der U6-Station Josefstädter Straße und Ottakringer Straße.
Wohnungsdetails:
*
Wohnfläche: ca. 39,76m²
*
Zimmer: 1
*
Stockwerk: 1. Liftstock
*
Heizung: Gas/Zentralheizung
*
Kellerabteil vorhanden
*
Aufzug im Haus
Wohnung:
Die 1 Zimmerwohnung mit knapp 39,76m2 Wohnfläche liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:
* ca. 3,98m2 Vorraum
* ca. 31,42m2 Wohnküche
* ca. 6,02m2 Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss Badewanne und Waschbecken
* ca. 1,26m2 Abstellraum
Mietkonditionen:
*
Monatliche Miete: EUR 659,73 (inkl. Betriebskosten und USt.)
*
Monatliche Wasser-Abwasser (Akonto): EUR 30,32
*
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
*
Befristung: 5 Jahre
*
Mietvertragserrichtungskosten: EUR 275,00 zzgl. USt.
* Provision: PROVISIONSFREI
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse (Frauengasse) im 17. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der U6-Station Josefstädter Straße sowie der Ottakringer Straße entfernt. Die zentrale, zugleich angenehm ruhige Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste öffentliche Anbindung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerien, Apotheken), gemütliche Cafés und Restaurants sowie diverse Freizeit- und Kultureinrichtungen. Durch die Nähe zur Ottakringer Straße und Thaliastraße sind sowohl Nahversorgung als auch städtisches Leben leicht erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend:
*
U6 Josefstädter Straße und Thaliastraße in wenigen Minuten erreichbar
*
Straßenbahnlinien 2, 9, 44 und 46 sowie Buslinien in unmittelbarer Umgebung
*
Rasche Verbindung ins Stadtzentrum (ca. 10–15 Minuten)
Grünflächen wie der Yppenplatz mit dem beliebten Brunnenmarkt sowie der Lerchenfelder Gürtelpark bieten Erholung im Freien und sind fußläufig erreichbar.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 57,20 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.
Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 198 00 00 8 [tel:+4369919800008] oder per Mail, ihsan.poyraz@doppio-immobilien.at, zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
