Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
1124/975
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
46,36 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1988
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
HELLE STADTWOHNUNG MIT SEPARATER KÜCHE & AUSSENFLÄCHE NAHE NASCHMARKT
In ruhiger Lage des 5. Bezirks, nur wenige Schritte von der U4-Station Pilgramgasse entfernt, befindet sich diese lichtdurchflutete Wohnung im Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.
Auf rund 46 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit seltenem Zusatz: eine kleine vorgelagerte Außenfläche – ideal für frische Luft mitten in der Stadt.
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RAUM & WOHNGEFÜHL
Der großzügige Wohnbereich mit mehreren Fenstern sorgt für ein offenes, freundliches Raumgefühl.
Trotz kompakter Größe wirkt die Wohnung angenehm weitläufig und flexibel nutzbar – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich.
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BESONDERER VORTEIL: SEPARATE KÜCHE
Die separat begehbare Küche bietet ausreichend Platz, Arbeitsfläche und Stauraum – ein klarer Mehrwert in dieser Größenklasse.
Hier bleibt der Wohnbereich frei von Kochgerüchen und wirkt strukturiert und ruhig.
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AUSSENFLÄCHE – EIN PLUS AN FREIRAUM
Die kleine vorgelagerte Außenfläche ermöglicht einen kurzen Schritt ins Freie – ideal zum Lüften, Durchatmen oder für einen entspannten Moment an der frischen Luft.
Gerade in zentraler Lage ein spürbarer Mehrwert.
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AUSSTATTUNG
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Lift im Haus
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Separate Küche
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Abstellraum
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Gasheizung
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Gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1988)
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Tiefgaragenplatz optional (€ 150 / Monat)
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LAGE
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt.
Cafés, Restaurants, Supermärkte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Die U4 Pilgramgasse sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien garantieren optimale Anbindung.
Urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur.
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ECKDATEN
Wohnfläche: ca. 46 m²
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt: € 1.168,63 monatlich
Lift vorhanden
Gasheizung
Tiefgarage optional
Befristung: 5 Jahre
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IDEAL GEEIGNET FÜR
Berufstätige Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit zusätzlichem Freiraum schätzen.
Besichtigungen ab sofort möglich.
Crown Consulting
📧 info@crownconsulting.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
