NEU - 1-Zimmer-Wohnung in 1030 Wien – mit Aufzug!

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 158.000 € / Objektnummer: 1778
Ausstattung: Fahrstuhl Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
158.000 €
Kaufpreis/m²
5.190,54 €
Betriebskosten netto:
37,54 € / Monat
Heizkosten netto:
47,66 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
5.688,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1778
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
30,44 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1974
Neubau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Personenaufzug im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk.

Auf rund 30 m² Wohnfläche stehen ein heller Wohnraum, ein Vorraum mit Stauraummöglichkeiten sowie Bad und WC zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Modernisierungen bietet. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen und eine Stadtwohnung ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.

Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, die massive Bauweise für eine solide Basis. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Studierende, Pendler oder Anleger, die eine kompakte Wohnung in guter Wiener Lage suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung im 3. Bezirk von Wien besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Schule, Universität und Höhere Schule sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Post und Polizei sind fußläufig. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.

Energieeffizienz

HWB:
75,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,34
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.04.2030

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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Richard Gstettner

Richard Gstettner
Geschäftsführer

RG3 Immobilientreuhand GmbH

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Fotomix

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