NEU - 10. OG! MEGA BLICK!!!! Wohnbüro im HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!

Büro zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 1.263,92 € / Objektnummer: 5242
Ausstattung: Fahrstuhl Klimaanlage Zentralheizung
10. OG! MEGA BLICK!!!! Wohnbüro im HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.263,92 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.149,02 €
Betriebskosten netto:
99,02 €
Umsatzsteuer:
114,90 €
Kaution:
5.600,00 €

Fakten

Objektnummer:
5242
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
30 m²
Bürofläche:
30 m²
Zimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1932
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

10. OG im HOCHHAUS HERRENGASSE, traumhafte Garconniere, 30m², KLIMATISIERT!
Generalsanierung 2021!!!

Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Zimmer mit Küchenzeile
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil

BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• ERSTBEZUG nach Generalsanierung
• 10. OG, hohes Stockwerk
• MEGA BLICK
• Haupthaus, Stiege 1
• Top-City-Lage
• Klimaanlage
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe

MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift
• Heizungsbetriebskosten € 58,62
• Klimabetriebskosten € 36,35
• anteilige Umsatzsteuer

Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser, Klimaanlage und Umsatzsteuer beträgt € 1377,88

ERSTZAHLUNG
• Kaution: 4 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5+ 5 Jahre
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1050 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 99,02 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 114,9
---------------------------------
Gesamtbetrag 1263,92
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB Klasse:
C
fGEE:
1,98
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Kerstin Fried

Kerstin Fried

Hubner Immobilien GmbH

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Fotomix

Zimmer Zimmer Küche Zimmer - Blick zur Küche Zimmer - Blick zur Küche Ausblick Ausblick Badezimmer Badezimmer Badezimmer Vorraum Vorraum IMG_6701 Plan Top 54 IMG_6714 IMG_6709 IMMY Preisträger Außenansicht