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Zum Verkauf gelangt eine lukrative Anlegerwohnung in Gaming.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 1961 erbauten Gebäudes und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 75 m². Zusätzlich dazu verfügt das Objekt über einen ca. 22 m² großen Balkon sowie über einen Lagerraum mit einer Gesamtfläche von ca. 11 m². Der Altbau wurde im Jahr 2012 generalsaniert sowie aus- und zugebaut. Das Objekt teilt sich in eine großzügige Essküche, zwei Zimmer, einen Vorraum sowie in ein Badezimmer und in ein separates WC auf. Beheizt wird mittels Holzzentralheizung.
Bei den beigefügten Bilder handelt es sich um Symbolbildern aus einer anderen Wohneinheit in dem Gebäude.
Die Wohnung ist zurzeit bis zum 30.11.2025 befristet vermietet. Der Jahresnettomietertrag beträgt ca. 7.166,40 €. Dies entspricht einer Rendite von ca. 10%
Das Objekt befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto in ca. zwei Minuten. In ca. 550 m Entfernung finden Sie eine Bushaltestelle vor. Zudem ist der Bahnhof Lunz nur ca. 13 km von der Liegenschaft entfernt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Liegenschaft.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Frau Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 4039361 [tel:06704039361]
international - Tel: +43 670 4039361 [/+436704039361]
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 10.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 9.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Polizei 1.500m
Post 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
