100% befristet vermietet bis Jahresende – Charmantes Zinshaus mit Garten und Ausbaupotenzial - Investment zum Kauf in 1210 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.350.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

8098/191

Objekttyp:

Investment

Wohnfläche:

212 m²

Grundstücksfläche:

378 m²

Gartenfläche:

157 m²

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Dieses gepflegte Zinshaus mit einem großzügigen Garten von ca. 157 m² und befristetem Bestand ist die perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder ein spannendes Projekt für Investoren und Bauträger.

DAS ZINSHAUS TEILT SICH WIE FOLGT AUF

* 2 Wohnungen im Hochparterre
* 1 Wohnung im Obergeschoss
* Souterrain
* Keller

UNVERBINDLICHE AUSBAUSTUDIE

Laut einer unverbindlichen Ausbaustudie besteht Potenzial für eine Erweiterung auf rund 795 m² Wohnnutzfläche.
Alle Wohnungen überzeugen durch Funktionalität und eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Konzept bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Anleger und Eigennutzer.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

* Gepflegtes Haus mit befristetem Bestand
* Großzügiger Garten
* 3 Wohneinheiten
* Unverbindliche Ausbaustudie bis ca. 795 m² WNFL
* Ideal für Familien, Investoren & Bauträger

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich nur wenige Schritte entfernt, was die Lage besonders attraktiv macht.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn und Bahnhof) sind Sie schnell in der Innenstadt oder auf der Autobahn.
Ein Ort mit vielseitigen Möglichkeiten – ideal für Ihr neues Zuhause oder als Anlage!

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NEU - 100% befristet vermietet bis Jahresende – Charmantes Zinshaus mit Garten und Ausbaupotenzial

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Nataliia Kulchynska

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