1020 Wien, Blumauergasse
Sehr helle, sanierungsbedürftige Garconniere in Toplage
Attraktives Investment in gefragter Wohnlage
Lage:
Rasch in die Innenstadt und zum begehrten Karmelitermarkt
Ums Eck von U2 und Augarten
Infrastruktur:
Spar (am Eck), Billa (Taborstraße), Hofer (Taborstraße, ca. 600 m), Asiana Foodmarkt (Praterstraße)
im nahen Umfeld: Apotheken, Banken, Gastro & Cafés
Märkte:
Karmelitermarkt: ca. 800 m, ca. 10 Minuten
Volkertmarkt: ca. 1 km, ca. 12 – 13 Minuten
Stadion Center (Shopping Center): ca. 3 km
Haus:
Baujahr 1967, Wiederaufbauhaus, gepflegtes Stiegenhaus mit Lift
Wohnung:
Garconniere, ca. 44 m² Wohnfläche, sanierungsbedürftig, 5. Liftstock, komplett hofseitig, sehr hell, tlw. Grünblick
Ausstattung:
PVC- und Fliesenböden, Außenrollos
Heizung:
Gas-Konvektor
Energieausweis:
Gruppe: D
Bezug:
in Kürze
360° Rundgang:
https://tour.ogulo.com/x2zq
Kaufpreis:
Euro 215.000,-
Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages:
(Die Basis für die Nebengebühren sind Kaufpreis + Wohnbauförderung)
3,5 % Grunderwerbsteuer, (1,1 % Grundbuchseintragung*), 2 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen + 3 % Provision + 20 % Ust
*Seit 1.4.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr unter folgenden Voraussetzungen:
- Begründung von Hauptwohnsitz (innerhalb von 3 Monaten ab Kauf) für mind. 5 Jahre am neu gekauften Objekt.
- Gültig bis zu einer Freigrenze von € 500.000,-
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.
Ansprechperson:
Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
