Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1100 Wien – einer Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage besticht, sondern auch durch ihren Charme und Komfort. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 60,42 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und entspanntes Leben in der pulsierenden Hauptstadt Österreichs benötigen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das lichtdurchflutete Ambiente. Die Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um gemeinsame Abende mit Freunden oder der Familie zu verbringen. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gleichzeitig die Gesellschaft Ihrer Liebsten genießen. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fliesen im Bad und in der Küche für praktische Eleganz sorgen.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Stadt bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem gemütlichen Frühstück oder einer Tasse Kaffee den Blick über die Dächer Wiens schweifen lassen – ein unschlagbares Gefühl der Freiheit und Lebensqualität.
Die Wohnung ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, während das Bad mit einer Badewanne zum Entspannen und Erholen einlädt. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken.
Die Lage könnte nicht besser sein: Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder dem Bahnhof – Ihre neuen Nachbarn werden Ihnen den Weg in die Innenstadt oder zu den umliegenden Stadtteilen leicht machen.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die für Familien besonders wichtig sind. Auch Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie Ihren Alltag bequem und stressfrei gestalten können.
Die Miete von 946,00 € für diese traumhafte Wohnung ist mehr als gerechtfertigt, wenn man die zahlreichen Vorzüge und die attraktive Lage in Betracht zieht. Hier haben Sie die Möglichkeit, in einer lebendigen Stadt zu wohnen, die Ihnen sowohl Ruhe als auch ein aufregendes Leben bietet.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohnung in Wien erwartet Sie – ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen können.
Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!
Kerstin Freitag, akad.IM
konz. Immobilienmakler
0699 11 74 49 14
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
