Die Wohnung liegt im 2. Liftstock in einem Haus mit Baujahr 2009 und besteht aus 2 getrennten, spiegelverkehrten Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Vorraum. Sie liegt ganz in der Nähe des Viktor-Adler-Marktes und der Favoritenstraße, einer beliebten Einkaufsstraße und Fußgängerzone. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Station U1 Keplerplatz ist zu Fuß in nur ca. 4 Minuten erreichbar.
DIE WOHNUNG MIT 2 WOHNEINHEITEN
Die beiden Wohneinheiten gliedern sich wie folgt:
* 1 kleiner gemeinsamer Vorraum
TOP 4.1
* Gang/Vorraum
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
* Offener Wohn-Essraum mit Küchenzeile
* Balkon
* Schlafzimmer
TOP 4.2
* Gang/Vorraum
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
* Offener Wohn-Essraum mit Küchenzeile
* Schlafzimmer
Die Außenwände haben einen Vollwärmeschutz, die Kunststofffenster haben eine Wärmeschutzverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt werden die Wohneinheiten mit Fernwärme.
Beide Wohneinheiten verfügen über eine getrennte Ver- und Entsorgung (Wasser, Heizung, Strom etc.).
INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNGEN
Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und liegt in einer Gegend mit vielen wichtigen Einrichtungen.
* Die U-Bahn-Station U1 Keplerplatz erreicht man in etwa 4 Minuten zu Fuß.
* Die Straßenbahnlinien 6, 0, 11 sowie der Bus 14A sind ebenfalls ganz in der Nähe.
* Mit dem Auto fährt man ungefähr 20 Minuten bis zur A23/A2.
* Viele Geschäfte für den täglichen Einkauf gibt es in der Favoritenstraße und am Viktor-Adler-Markt, der nur 2 Minuten zu Fuß entfernt ist.
* In der Umgebung gibt es außerdem Schulen, Ärzte, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen.
KONTAKT
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: +43 676 45 39 328
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Viktor-Adler-Markt / Nähe U1 Keplerplatz
Energieeffizienz
HWB:
46,7 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,07
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.06.2030
Grundriss
Lageplan
1100 Wien | Wien 10., Favoriten
Lade...
Hans Georg
Homolatsch
Geschäftsführer Immobilienfachberater
