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NEU - 1130 Wien – Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung , 133 m² Garten, 32 m² Terrasse, Erstbezug, Ruhelage

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 895.000 € / Objektnummer: 4356/405
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse Garten
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Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
895.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4356/405
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
79 m²
Gartenfläche:
133 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In absoluter Grünruhelage des begehrten 13. Bezirks gelangt diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Eigengarten zum Verkauf.

Die Wohnung überzeugt durch moderne Architektur, exklusive Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung.

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🏡 ECKDATEN

*
Wohnfläche: 79,34 m²

*
Terrasse: 31,69 m²

*
Eigengarten: 133,17 m²

*
3 Zimmer

*
Neubau – Erstbezug

*
HWB: 40 kWh/m²a

*
Lift vorhanden

*
Kellerabteil

*
Tiefgaragenplatz verpflichtend

🛋 RAUMAUFTEILUNG

*
Vorraum: 8,03 m²

*
Wohnküche: 30,86 m² mit direktem Zugang zur Terrasse & Garten

*
Zimmer: 15,00 m²

*
Zimmer: 14,89 m²

*
Bad mit Wanne & Dusche: 6,34 m²

*
WC getrennt: 2,23 m²

*
Abstellraum: 1,99 m²

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✨ AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

*
Hochwertige Holz-Alu-Fenster

*
Außenliegender Sonnenschutz

*
Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)

*
Klimaanlage

*
Parkett- & Fliesenböden

*
Bad mit Wanne & Dusche

*
Getrenntes WC

*
Personenaufzug

*
Fahrradraum & Abstellraum

*
Grünblick

*
Absolute Ruhelage

💰 KAUFPREIS

*
Wohnung: € 895.000,–

*
Tiefgaragenplatz: € 40.000,–

*
Gesamtkaufpreis: € 935.000,–

Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

📞 KONTAKT

Herr Bruno Franz
Tel.: +43 664 355 3790

Anfragen bitte mit vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer.

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Sehr gute Wohnlage im 13. Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur, Nahversorgung, Schulen und öffentlicher Anbindung.
Zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Energieeffizienz

HWB:
40 kWh/(m²*a)
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

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Bruno Franz

Bruno Franz

RealGoodLiving Real Estate Services GmbH

b.franz@realgoodliving.at
+43 664 3553 790
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