NEU - 115 m² Penthouse mit 95 m² Terrassen – Top-Ausstattung, Sofortbezug

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 1.884,39 € / Objektnummer: 5698

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.884,39 € / Monat
Betriebskosten netto:: 331,30 € / Monat
Umsatzsteuer:: 171,31 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 5698
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 3
Keller Fläche:: 1 m²
Wohnfläche:: 115,84 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 2018
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

115,84 m² Wohnfläche + 95,08 m² Terrasse/Dachterrasse
4. OG mit Lift – Sofortbezug

Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, 2 Terrassen auf Wohnebene, 1 Dachterrasse

Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Komplettküche mit Markengeräten, Klimatisierung, Außenjalousien

Miete gesamt: € 1.884,30 inkl. BK/USt.

Kaution: 3 BMM

Tiefgarage € 79,– / Monat (optional)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 750m
Universität 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 500m
Post 500m

Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.250m
Flughafen 6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

1 Minute vom Universitätsklinikum St. Pölten entfernt
4 Gehminuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
8 Gehminuten vom Rathausplatz gelegen
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Fachhochschule, Universitätsklinikum

Energieeffizienz

HWB:: 30,83 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,79
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 23.08.2026

Grundriss

Lageplan

3100 St. Pölten | Sankt Pölten (Stadt)

Marion Kleebinder
Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

m.kleebinder@immocentral.at

0664/ 8839 7297 02742/ 318 60-31

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