NEU - 115 m² Penthouse mit 95 m² Terrassen – Top-Ausstattung, Sofortbezug

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 1.796,67 € / Objektnummer: 5698

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.796,67 € / Monat
Betriebskosten netto:: 347,52 € / Monat
Umsatzsteuer:: 163,33 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 5698
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 3
Keller Fläche:: 1 m²
Wohnfläche:: 115,84 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 2018
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

115,84 m² Wohnfläche + 95,08 m² Terrasse/Dachterrasse
4. OG mit Lift – Sofortbezug

Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, 2 Terrassen auf Wohnebene, 1 Dachterrasse

Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Komplettküche mit Markengeräten, Klimatisierung, Außenjalousien

Miete gesamt: € 1.796,67 inkl. BK/USt.

Kaution: 3 BMM

Tiefgarage € 79,– / Monat (optional)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

1 Minute vom Universitätsklinikum St. Pölten entfernt
4 Gehminuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
8 Gehminuten vom Rathausplatz gelegen
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Fachhochschule, Universitätsklinikum

Energieeffizienz

HWB:: 30,83 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,79
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 23.08.2026

Grundriss

Lageplan

3100 St. Pölten | Sankt Pölten (Stadt)

Marion Kleebinder
Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

m.kleebinder@immocentral.at

0664/ 8839 7297 02742/ 318 60-31

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