Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
61480
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
5,65 m²
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
103 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
4-ZIMMER-MIETWOHNUNG MIT BALKON – PROVISIONSFREI – SOFORT BEZIEHBAR
_ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen Sie uns bitte unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen – am besten gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!_
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Objektbeschreibung:
Zur Miete gelangt diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche sowie einem ca. 6 m² großen Balkon in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks mit hochqualitativer Ausstattung.
Raumaufteilung (TOP 10, 1. OG):
* Küche mit Essgelegenheit
* Balkon
* hofseitiges Zimmer
* Badezimmer mit Dusche
* getrenntes WC
* Zimmer
* Zimmer
* Zimmer
* _(siehe Grundrissplan und aktuelle Fotos)_
Ausstattung:
* Fußbodenheizung
* gepflegter Gesamtzustand
* hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
* hochwertige Verfliesung in den Nassräumen
* Markenarmaturen
* Balkon
* luxuriöse Küche mit Bora Herd
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in sehr gutem, neuwertigen Zustand und ist ab sofort bezugsfertig.
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Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in der Schweglerstraße, mitten im 15. Wiener Gemeindebezirk – einem besonders aufstrebenden und zugleich leistbaren Wohnviertel.
*
U3-Station Schweglerstraße in unmittelbarer Nähe
*
Straßenbahnlinien 9 und 49 sowie Buslinien 12A und 48A fußläufig erreichbar
*
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Shops) in wenigen Minuten erreichbar
*
Ärzte, Banken, Restaurants in direkter Umgebung
*
Schmelz und Kriemhildplatz in unmittelbarer Nähe
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Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.950,00€
Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden!
Die Vermietung erfolgt befristet auf 4 Jahre.
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Provisionsfrei
Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
