WOHNUNG & HAUS:
Moderne, offene Optik, ideal für Singles oder Pärchen, die gehobene Ansprüche schätzen.
Diese im Jahre 2012 aufgebaute 2 Zimmer, 73 m² große DG-Maisonette liegt in einem neu saniertem Gründerzeithaus in der Hagengasse, erstreckt sich über 2 Etagen.
Vom Vorraum der Eingangsebene dieser herrlichen Dachgeschoss-Maisonette gelangen Sie direkt in die moderne voll ausgestattete Küche und zum lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang auf die nach Süden orientierte Terrasse.
Von hier weitet sich der Blick auf die Bäume der Allee. Vervollständigt wird das Raumprogramm auf dieser Ebene durch einen praktischen Abstellraum und das WC.
Eine Holztreppe führt Sie rauf in das Galeriegeschoss.
Hier befindet sich Ihr ruhig gelegenes, großzügiges Schlafzimmer und das modern möblierte Bad mit viel Tageslicht, sowie ein weiterer Abstellraum.
Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung sind die elektrischen Jalousien und Klimaanlage in jedem Zimmer.
UMGEBUNG & LAGE:
Der 9-er oder die U6-Station Burggasse-Stadthalle sind in Gehweite.
Der Wohnbereich rückseitig zur Stadthalle ist durch seinen alleeartigen, verkehrsberuhigten Charakter geprägt.
Im Sommer viel Grün vor der Haustüre ist ein großes Plus, das allgemeine Wohnklima wird dadurch stark verbessert.
Trotz aller Ruhe ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet.
Sportbegeisterte werden sich über das Stadthallenbad in Gehdistanz und die nahe Schmelz freuen.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
