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117m² Wohnung mit 4 Zimmern und Balkon | ruhige Lage | alle Räume zentral begehbar

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 2.392,50 € / Objektnummer: 55695
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Teeküche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung Balkon
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.392,50 €
Betriebskosten netto:
325,00 €
Umsatzsteuer:
217,50 €
Kaution:
10.000,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
55695
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
7,13 m²
Wohnfläche:
117,23 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. 

 

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse und ist teils in den noch ruhigeren Innenhof ausgerichtet. In Gehreichweite befinden sich Oberdöbling und die Silbergasse mit den Anbindungen an das öffentliche Netz inkl. S-Bahnstation. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomen sind ebenso fußläufig erreichbar. 

 

Highlights:

* RUHIGE LAGE
* BALKON
* ALLE ZIMMER ZENTRAL BEGEHBAR

 

INFOS ZUR WOHNUNG

* STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
* BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
* WOHNFLÄCHE: Ca. 117,23 m²
* BALKON: Ca. 7,13 m²
* ZIMMER: 4
* HEIZUNG: Gasetagenheizung (Wartung durch Mieter)
* FAHRRADABSTELLRAUM: Ja
* KELLERABTEIL: Ja
* MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 bis 10 Jahre

 

KONDITIONEN

* Mietvertrag auf 5 bis 10 Jahre
* Hauptmietzins € 1.850,00
* Betriebskosten inkl. Lift € 325,00
* Nettomiete inkl. Betriebskosten € 2.175,00
* 20% Mwst. € 217,50
* Bruttomiete € 2.392,50

 

* Kaution € 10.000,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Oberdöbling / Rudolfinerhaus

Energieeffizienz

HWB:
88,6 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Martin Dreisiebner

Martin Dreisiebner
Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

martin.dreisiebner@riwog.at
+43 699 / 11 69 64 17

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Lageplan