NEU - 1190 Wien perfektes Kleingartenhaus mit einzigartigem Fernblick über Neustift auf Eigengrund
Beschreibung
Dieses gepflegte Kleingartenhaus auf einem tollen Grundstück liegt in prominenter Lage in Neustift im schönen 19. Bezirk. Der gepflegte Garten lässt keine Wünsche offen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1930 errichtetes, teilunterkellertes Kleingartenhaus in einer ruhigen Wohngegend. Das Gebäude wurde mit viel Geschmack und Liebe zum Detail zu einem Wohlfühlhaus gemacht und wurde natürlich laufend in Schuss gehalten und modernisiert. Ein Thermoputz zur Wärmedämmung ist vorhanden. Das Haus wird elektrisch mit mobilen E-Geräten und Infrarotpaneelen beheizt. Als Ergänzung ist ein gemütlicher Schwedenofen vorhanden.
Der Zugang zum Haus und Grundstück ist mit dem Auto möglich, Parkmöglichkeiten am Grundstück selbst gibt es nicht. Die nächstgelegene Parkmöglichkeit befindet sich am öffentlichen Parkplatz des Neustifter Friedhofes.
OBJEKTDETAILS
Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:
EG
* Küche
* Wohnzimmer
* Badezimmer
* Flur
OG
* Schlafzimmer
UG
* Lagerraum
* Vorratskeller
ZUSATZINFORMATIONEN
Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich.
Vom Objekt aus schnell und zu Fuß zu erreichen sind:
* Buslinien: 35 A, 39 A, 41 A, 43 B
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* unverbaubarer Fernblick
* toller Garten
* Schwedenofen
UNSER SERVICE
Für Fragen und Besichtigungsterminen stehe ich gerne zur Verfügung
Christian Habisohn 0676/88 400 4400
Objekt Nr. 27637 auf www.donauimmo.at [http://www.donauimmo.at]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 2.250m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 3.250m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 250m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 3.000m
Bahnhof 2.750m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Neustifter Friedhof, Cobenzl, Pötzleinsdorfer Schloßpark
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 599.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 27637
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 70 m²
- Nutzfläche:
- 88 m²
- Grundstücksfläche:
- 314 m²
- Gartenfläche:
- 257 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1930
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2002
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche
- Heizofen
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 142.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.62
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 15.03.2033
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Christian Habisohn
Teamleiter- Wien & Wien Umgebung | Prokurist
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