NEU - 1200 Wien/Nähe U6: Neuwertige 40m2 Wohnung - befristet vermietet bis 06/2026 - 3. Liftstock - barrierefrei

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 189.000 € / Objektnummer: 701 (1/701)

1200 Wien/Nähe U6: Neuwertige 40m2 Wohnung - befristet vermietet bis 06/2026 - 3. Liftstock - barrierefrei

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Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 189.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja

Fakten

Objektnummer:: 701 (1/701)
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 40 m²
Zimmer:: 1
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, ist barrierefrei erreichbar und wurde vor ca. 1 Jahr generalsaniert.
Es wurden Sanitärinstallationen, Elektroleitungen und Böden erneuert.
Auch eine neue Küche inkl. Geräte (Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld und Backrohr, sowie Dunstabzugshaube) wurde eingebaut.
Die Wohnung ist mit einer Infrarotheizung ausgestattet.
Ein Kellerabteil, Größe ca. 5m2, ist der Wohnung zugeordnet.

Die Betriebskosten betragen zurzeit € 165,57 inkl. Rücklage und Darlehen (netto ca. € 90,-).

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB): 128,75 kWh/m2.a
fGEE: 3,2

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (Mietende 06/2026), die monatliche Miete liegt derzeit bei € 630,- brutto.

Infrastruktur:
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig rasch erreichbar. Die U6-Jägerstrasse ist ca. 5-6 Gehminuten entfernt.

Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% Ust (=gesamt 3,6% inkl. Ust).

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33

Energieeffizienz

mit Warmwasser: Ja
HWB:: 128,75 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 3,2
f_GEE Klasse:: E
listing.status.epcBuildingType: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Exposé für Objekt 701 en

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Arthur Reitmeyer

office@ar-immobilien.at

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