NEU - 1200 Wien/U4 Friedensbrücke: 2 top moderne Airbnb-Wohnungen mit Balkönchen
Beschreibung
Bei U4 Friedensbrücke, in Ruhelage
1200 Wien, Donaukanal, gartenseitig
Zum Verkauf stehen zwei wunderschöne, komplett möblierte Airbnb-Wohnungen mit sehr guter Auslastung (über 80 %). Jede Wohnung ist einzeln erwerbbar.
Lage:
Vis-á-vis U4 (nur über die Friedensbrücke), gartenseitig
direkt neben Donaukanal
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Gehdistanz
Hausdaten:
Das vordere Haus wurde von 2016 – 2018 bis auf die Grundmauern komplett erneuert und mit Freiflächen versehen. Das Haus wurde dem letzten Stand entsprechend modern ausgestattet: Mit digitalen Assistenten im Eingangs-bereich, Zugang zum Lift von Hofebene (ohne Stiegen).
Rückwärtiges Haus: Baujahr: 1918, top sanierter Altbau mit Balkönchen
Wohnung:
Ca. 33 m² Wohnfläche: 1 Wohn-Schlafraum, derzeit für Airbnb-Vermietung
mit Doppelbett, Kochnische und Schreibtisch ausgestattet, geräumiges Bad mit Walk-in Dusche, WC, Waschtisch mit großer Abstellfläche sowie Handtuchtrockner und Waschmaschine; Vorzimmer
Balkönchen mit Blick auf Gärten
Ausstattung:
Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen
automatisches Türöffnungssystem (vom Handy steuerbar)
Raumhöhe von 3,15 m!
Sanierungen:
Mit obiger Komplettsanierung wurden alle Altbestandswohnungen saniert,
die Steigleitungen erneuert sowie das Dach ausgebaut.
Heizung:
Gaszentralheizung
Sonstiges:
Die Wohnungen wurden für eine Airbnb-Vermietung entsprechend hochwertig ausgestattet.
Derzeit erfolgt die Vermietung mit Auslastung über 80 % über booking.com, mit einer sehr guten Bewertung
Energieausweis:
HWB-ref: 48, Gruppe: C
Bezug:
in Kürze
360° Rundgang: in Kürze verfügbar
2 top moderne Airbnb-Wohnungen mit Balkönchen
Betriebskosten:
Euro 152,99 inkl. Heizung und Warmwasser
Kaufpreis:
Euro 249.000,--
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 249.000,00 €
- Provision:
- 3.00 %
Fakten
- Objektnummer:
- 15087
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 33 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 48.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Immobilien Stütz
Ingrid Stütz
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