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1210 Wien - Erwecken Sie dieses Haus aus seinem jahrelangen Schlaf!
- Kaufpreis:
- 799.000 €
- Kaufpreis:
- 799.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
In der Gemeinde Floridsdorf, 1210 Wien, wartet diese entzückende Liegenschaft aus seinem jahrelangen Schlaf erweckt zu werden!
Das Haus, welches im Jahre 1928 errichtet und in den 1870er Jahren um die Veranda erweitert wurde bietet eine Gesamtwohnnutzfläche
von ca. 60 m². Über die Veranda, welche hofseitig zu begehen ist, gelangen Sie in die geräumige Küche und in das gemütliche Speisezimmer.
Das gemütliche Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das im Jahr 2013 neu sanierte Bad runden das Platzangebot im EG ab.
Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in den teilweise ausgebauten Dachboden. Hier befindet sich ein weiters Zimmer sowie zusätzlichen Stauraum.
Zusätzlich zum Dachboden bietet der vorhandene Vollkeller weiteren Stauraum.
Der sonnige Garten ist eine wahre Oase für alle Hobbygärtner.
Ein weiteres Zuckerl ist das am hinteren Teil des Grundstücks befindliche Nebengebäude im Ausmaß von nochmals 45 m².
Hinter dem Objekt befindet sich die unberührte Natur Wiens.
Beheizt wird das Objekt mittels Gaszentralheizung, welche im Jahr 1994 in Betrieb genommen wurde.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt mit viel Potential und lassen Sie es in neuem Glanz erstrahlen!
Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem Angebot überzeugen?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin!
Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!
Kerstin Freitag, akad. IM
konz. Immobilienmakler
0699 11 74 49 14
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
ruhige Lage
Fakten
- Objektnummer:
- 3520
- Objekttyp:
- Haus
- Keller Fläche:
- 70,47 m²
- Wohnfläche:
- 60,82 m²
- Nutzfläche:
- 175 m²
- Grundstücksfläche:
- 633 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1928
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 1993
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Bad Rollladen ZentralheizungLageplan
Kerstin
Freitag
Konz. Immobilienmakler, Geschäftsführung
Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag
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