Top - 1210 Wien/Nahe Alte Donau: 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit gemütlichen Gemeinschaftsgarten - Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 159.000 €

Gemütliche, ruhige 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Gemeinschaftsgarten
1210 Wien/Nahe Alte Donau

Lage:
Ruhige Parallelstraße zur Patrizistraße/Donaufelderstraße
Ums Eck von Donaufelderstraße
950 m zur Oberen Alten Donau
1,7 km (7 Minuten) zum “Am Spitz”
3,3 km (9 Minuten) zur Floridsdorfer Brücke

Infrastruktur:
in unmittelbarer Gehdistanz: Billa, Spar, Bäcker, Trafik, etc.

Haus:
Altbau, Wiederaufbauhaus

Wohnung:
2 Zimmer-Erdgeschoßwohnung, hof- und straßenseitig, gemütlicher Gemeinschaftsgarten (nicht direkt angrenzend an Wohnung)
Kellerabteil

Raumaufteilung:
Ca. 46 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer, möblierte Kochnische (im Vorraum), Bad mit Dusche, WC, Vorzimmer

Ausstattung:
Melanböden, Kunststofffenster

Heizung:
Gasetage

Energieausweis:
HWB: 183,1, Gruppe: E

Bezug:
sofort

Kaufpreis:
Euro 159.000,-

Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages:
3,5 % Grunderwerbsteuer, (1,1 % Grundbuchseintragung*), 2 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen + 3 % Provision + 20 % Ust
*Seit 1.4.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr unter folgenden Voraussetzungen:
- Begründung von Hauptwohnsitz (innerhalb von 3 Monaten ab Kauf) für mind. 5 Jahre am neu
gekauften Objekt.
- Gültig bis zu einer Freigrenze von € 500.000,-

Ansprechperson:
Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze

Urlaubsvertretung bis 14.1.25: Herr Christopher Haunschmid, Tel. 0670/190 72 56

NEU - 1210 Wien/Nahe Alte Donau: 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit gemütlichen Gemeinschaftsgarten

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Energieeffizienz

Ingrid Stütz

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