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NEU - 122 m2 ALTBAUWOHNUNG mit Blick auf den HERMANN LEOPOLDI PARK

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 498.000 € / Objektnummer: 4565900 / Bilder / Lageplan /

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122 m2 ALTBAUWOHNUNG mit Blick auf den HERMANN LEOPOLDI PARK
122 m2 ALTBAUWOHNUNG mit Blick auf den HERMANN LEOPOLDI PARK
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122 m2 ALTBAUWOHNUNG mit Blick auf den HERMANN LEOPOLDI PARK

Beschreibung

Diese gut angelegte 122 m² ALTBAU-Wohnung befindet sich in guter MEIDLINGER Lage unmittelbar beim Hermann-Leopoldi-Park. Alleinige Wohnung im 1. Stock ohne Lift. Die Wohnung hat 2 separate Eingänge und könnte somit auch geteilt werden. Perfekt für Familien, Pärchen und WG-geeignet. AUFTEILUNG: 3 große Zimmer (1 Durchgangszimmer) Küche, großes Vorzimmer, Flur Bad, Toilette extra Abstellraum, Schrankraum AUSSTATTUNG: Original Holzkastenfenster Die Wohnung wurde vor rd. 15-20 Jahren saniert; Bad, Toilette und Gasetagenheizung mit Radiatoren eingebaut ENERGIEAUSWEIS: 185 kWh/m²a AUSRICHTUNG: Die 3 Zimmer nach Westen mit Blick auf den Hermann-Leopoldi-Park, Vorzimmer und Flur in den Innenhof ALTBAU - Wohnungseigentumshaus mit 23 Objekten INFRASTRUKTUR: Perfekt beim Meidlinger Markt - alles, was man sich wünschen kann, in Gehweite ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: U-Bahnlinien U6 und U4 - Längenfeldgasse und Niederhofstraße Badner Bahn, ÖBB und Schnellbahnen - Bahnhof Wien Meidling Autobusse 63A, 10A, 12A Straßenbahnlinie 62 AB SOFORT VERFÜGBAR KAUFPREIS: 498.000,- Euro MONATLICHE Kosten: Betriebskosten rd. 250,- Euro Betrag zur Rücklage rd. 100,- Euro Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 185 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,38

Lage und Verkehrsanbindung

HERMANN LEOPOLDI PARK

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Preisdetails

Kaufpreis:
498.000,00 €
Betriebskosten netto:
225,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.00% + 20% USt

Fakten

Objektnummer:
4565900
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
122 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
ca 1920
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV
Abstellraum
Etagenheizung
WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
185.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.38
Sabine Kolb

Sabine Kolb

kolb@immovos.at
+43 676 / 480 81 81

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