122 m² Wohnung mit Süd-Loggia, 2 Eingängen, 2 Bädern & 2 Carportplätzen – auch teilbar! - Wohnung zum Kauf in 2840 Grimmenstein

NEU - 122 m² Wohnung mit Süd-Loggia, 2 Eingängen, 2 Bädern & 2 Carportplätzen – auch teilbar!

Wohnung zum Kauf in 2840 Grimmenstein - Kaufpreis: 229.000 € / Objektnummer: 471

Ausstattung: Boden Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Heizofen Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:

229.000 €

Betriebskosten netto:

380,00 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

471

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Wohnfläche:

122,01 m²

Loggia Fläche:

5,85 m²

Zimmer:

3,5

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1983

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 122 m², südseitiger Loggia, 2 Eingängen & Carportplätzen – sofort verfügbar

In ruhiger Lage von Edlitz gelangt diese außergewöhnlich großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche und einer sonnigen, südseitigen Loggia (ca. 6 m²) zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. und zugleich letzten Stock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1983.

Die Wohnung wurde aus zwei separaten Einheiten zusammengelegt und bietet dadurch eine äußerst seltene Raumaufteilung mit zwei Eingängen. Dadurch eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder eine spätere erneute Trennung in zwei Wohnungen.

Die Wohnung verfügt aktuell über:

*
3,5 Zimmer

*
2 Badezimmer

*
2 Toiletten (eine davon im Badezimmer integriert)

*
2 Abstellräume

*
2 Kellerabteile

*
2 Autoabstellplätze unter einem Carport

Die südseitige Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Platz für sonnige Stunden im Freien.

Beheizt wird die Wohnung über zwei Kamine, die eine besonders angenehme und gemütliche Wärme erzeugen, ergänzt durch Infrarot-Paneele. Die derzeitigen Eigentümer hatten trotz eines 5-Personen-Haushalts Stromkosten von lediglich ca. € 180 monatlich, da die Kamine den Großteil der Heizleistung übernehmen.

Das Gebäude verfügt über keinen Lift, ein Treppenlift, der den Zugang zur Wohnung komfortabel ermöglicht, ist jedoch vorhanden.

Die Immobilie wird komplett frisch ausgemalt übergeben!

Alle Angabe und Informationen beruhen auf den Aussagen der Verkäufer.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Im schönen Edlitz, nur 5 Minuten zur Autobahnauffahrt!

Aspang, Krumbach

Grundrisse

Lageplan

2840 Grimmenstein | Neunkirchen

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Fakten

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Sandra Huemer
Immobilienberaterin Region Wr. Neustadt, Eisenstadt, Baden, Mödling, Wien

Fotomix

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