NEU - 1220 Wien - Exklusive Maisonette-Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Dachterrasse im Niedrigenergiehaus

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 695.000 € / Objektnummer: 0001009367
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Möbliert Fahrradraum Balkon Loggia Terrasse
1220 Wien - Exklusive Maisonette-Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Dachterrasse im Niedrigenergiehaus
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Preisinformationen

Kaufpreis:
695.000 €
Betriebskosten netto:
331,76 €
Heizkosten netto:
122,47 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001009367
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Loggia:
1
Balkonfläche:
14,4 m²
Wohnfläche:
110,21 m²
Loggia Fläche:
6,5 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
2012
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese exklusive Maisonette-Dachgeschoßwohnung im 7. Liftstock eines modernen Niedrigstenergiehauses aus dem Jahr 2012 bietet auf 110,21 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.


Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit rund 70 m², die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Zwei weitere Freiflächen mit einer Gesamtfläche von 14,40 m² sorgen für zusätzliches Freiluftvergnügen.


Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Große Panoramafenster fluten die Räume mit Licht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Der stilvolle Parkettboden verleiht der Wohnung Eleganz, während die modernen Fliesen im Badezimmer für zeitlose Optik und Funktionalität sorgen. Die Beheizung erfolgt umweltschonend über Fernwärme, und für ein optimales Raumklima sorgt das Lüftungssystem des Passivhauses.


Das Gebäude selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein Fitnessraum mit Laufbändern, Crosstrainer und Ergometer steht kostenlos zur Verfügung. Eine Sauna mit Dampfkammer und Außenbereich auf der Dachterrasse kann nach Vorreservierung genutzt werden. Zusätzlich gibt es einen Kinderspielraum, eine Waschküche sowie Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder. Ein Gemeinschaftsraum mit Küche und Bad auf der Dachterrasse rundet das Angebot ab.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung in Aspern bietet eine ideale Mischung aus top Infrastruktur und Naherholung. Nur wenige Minuten zur Alten Donau, Donauinsel und Lobau – perfekt für Naturliebhaber. Die U2 und Busse sind direkt vor der Tür, ebenso wie Radwege.Im Haus befinden sich ein Kindergarten, Apotheke, Post und weitere Dienstleister. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer, BIPA sowie Restaurants und Ärzte sind innerhalb von 50-100 Metern erreichbar. Schulen und die Klinik Donaustadt sind ebenfalls in der Nähe. Perfekte Umgebung für Familien und aktive Menschen.

Energieeffizienz

HWB:
23,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
1
fGEE Klasse:
B
Energieausweis Ausstellungsdatum:
17.05.2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundrisse

Nataliya Maystruk

Nataliya Maystruk

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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