NEU - 1220 Wien | Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Eigengarten | Neubau

Preisinformationen

Kaufpreis:

406.700 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die moderne Neubauwohnung befindet sich in begehrter Grünruhelage im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt), in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Biberhaufenweg. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Eigennutzer und Anleger.

Nur wenige Minuten entfernt liegen das Mühlwasser, die Lobau sowie der Nationalpark Donau-Auen – eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite, ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien ermöglichen eine rasche Verbindung zur U-Bahnlinie U2 und somit eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.

Ein großzügiger Garagenstellplatz kann optional erworben werden.
Kaufpreis Stellplatz: EUR 28.800,–

Energieeffizienz

HWB:

39,7 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,75

f_GEE Klasse:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

16.01.2035