Top 8 – 1-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug (1. OG)
Ca. 39,49 m² Wohnfläche plus Loggia (ca. 2,02 m²).
Highlights:
*
Fußbodenheizung + integrierte Kühlfunktion
*
Luft-Wärmepumpe (Zentralheizung)
*
Lift
*
Glasfaseranschluss
*
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Preise Top 8:
Anlegerpreis: € 217.431,- netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzugsberechtigung)
Eigennutzerpreis: € 237.000,- brutto
Lage / Infrastruktur
*
Bus 62A: ca. 67 m, 1 Min. zu Fuß
*
Bus 60A: ca. 230 m
*
Bahnhof Liesing: ca. 4 Min. mit dem Bus
*
Bahnhof Atzgersdorf: ca. 2 Min. mit dem Bus
*
Wien Meidling: ca. 16 Min. öffentlich
*
Wien Hauptbahnhof: ca. 21 Min. öffentlich
Nahversorgung
*
Müller: ca. 120 m, 1 Min. zu Fuß
*
Lidl: ca. 130 m, 1 Min. zu Fuß
*
Konditorei: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß
*
Fitnessstudio: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß
Freizeit / Wohnqualität
*
Liesing-Flussweg: ca. 3 Min.
*
wunderschöne Spazier- und Laufmöglichkeit
*
Erholung im Grünen direkt in der Nähe
Gut für Anleger & Eigennutzer
*
sehr gute Öffi-Anbindung
*
starke Nahversorgung
*
gute Alltagstauglichkeit
*
hohe Wohn- und Lebensqualität
*
attraktive Vermietbarkeit
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
32.2 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.63 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
|
|
Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.
