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NEU - 1230 Wien, Rudolf Zellergasse - 3 Zimmerwohnung mit Loggia

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 289.000 € / Objektnummer: O2100162426
Ausstattung: Bad
1230 Wien, Rudolf Zellergasse - 3 Zimmerwohnung mit Loggia
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1230 Wien, Rudolf Zellergasse - 3 Zimmerwohnung mit Loggia
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
289.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100162426
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2,79 m²
Wohnfläche:
73,65 m²
Gesamtfläche:
77,6 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung wird im Bieterverfahren mittels Open House Besichtigung verkauft !!!
Mehr zum Bieterverfahren unter:
https://www.immo-express.at/admin/vorlagen/Bieterverfahren.pdf

Termin für das Open House: Freitag, den 10.01.2025 zwischen 13:00 und 17:30 Uhr. Bitte um Voranmeldung da Einzeltermine vergeben werden !


Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, ohne Lift, in einem Gebäude aus dem Jahr 1985, welches über eine solide Bauweise verfügt.
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 73,65m² und verfügt über 3 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Eine Loggia mit 3,95m² lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zur Verfügung stehen Gemeinschaftsräume, wie Waschküche, Fahrradraum, Hobbyraum, sowie eine Sauna auf der Nebenstiege. Ein Kellerabteil mit ca.2,79m² ist vorhanden.
Die Lage der Wohnung im 23. Bezirk ist als sehr gut zu bezeichnen, mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Buslinie 66 A 
In der Wohnanlage befindet sich ein großzügig angelegter Garten zur Allgemeinnutzung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Wohnkomfort erhöhen.
Betreffend Garagenplatz muss man sich bei der Hausverwaltung anmelden.

Instandhaltung: 112,65 €
Betriebskosten: 123,92 €  + 10%Ust = 136,31 €
Darlehen: 103,67 €

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis ( evtl Befreiung)
Kaufvertrag Notar/Anwalt: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Angaben ohne Gewähr!

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Frau Kebhart Manuela
+ 43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
 

 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
73 kWh/(m²*a)
HWB:
73 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
26.12.2025
Manuela Kebhart

Manuela Kebhart

Immoexpress KG

m.kebhart@immo.express
+43 676 357 20 31

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