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NEU - 124 m² Dachterrasse 4 Zimmer SCHLÜSSELFERTIG

Wohnung zum Kauf in 2391 Kaltenleutgeben / Objektnummer: 126989_25
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet
124 m² Dachterrasse 4 Zimmer SCHLÜSSELFERTIG
124 m² Dachterrasse 4 Zimmer SCHLÜSSELFERTIG
124 m² Dachterrasse 4 Zimmer SCHLÜSSELFERTIG
124 m² Dachterrasse 4 Zimmer SCHLÜSSELFERTIG
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124 m² Dachterrasse 4 Zimmer SCHLÜSSELFERTIG
124 m² Dachterrasse 4 Zimmer SCHLÜSSELFERTIG
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Fakten

Objektnummer:
126989_25
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
112 m²
Nutzfläche:
236 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Wienerwald!

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Neubau - Wohnung im idyllischen Kaltenleutgeben zum Kauf anbieten zu dürfen. Die massiv errichtete und zum Erstbezug bereitgestellte Wohnung begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausführungen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 112m² und einer Nutzfläche von ca. 236 m² bietet diese stilvolle Wohnung ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept. Der offene und helle Wohnbereich umfasst insgesamt 2 großzügige Zimmer, davon 1 gemütliche Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Der elegante Bodenbelag, bestehend aus Fertigparkett, Laminat und Fliesen, verleiht jedem Raum eine einladende Atmosphäre.

Die sehr großzügige sonnige Dach-Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur von Kaltenleutgeben und den Wienerwald

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese traumhafte Etagenwohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Entdecken Sie das Leben in einer einzigartigen Verbindung von Natur und moderner Architektur!

Auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits für Sie reserviert.

Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihren Anruf.

Ihr
Roland MALY
+43676841420602

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Ein Supermarkt und eine Bushaltestelle Richtung Wien-Liesing (S-Bahn Anschluss) liegen vor der Wohnanlage. Kindergarten und Volksschule sind auch nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Eichen- und Föhrenwälder umkränzen das beschauliche Tal mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Wandern Sie zur Teufelsteiner Hütte oder zur Perchtoldsdorfer Heide, um dort die Ziesel zu beobachten. Erkunden Sie den Steinbruchsee und entdecken Sie den Naturpark Föhrenberge. Vielfältige Mountainbiketrails und die Kaltenleutgebner Langlaufloipe lassen das Herz von Sportbegeisterten höher schlagen.

Kaltenleutgeben

Energieeffizienz

HWB:
31,68 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,83
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
08.01.2034
Roland Maly

Roland Maly

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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